Лишь пятая часть жилья в Киеве имеет признаки энергоэффективности – "ЛУН"
Около 20% жилых домов Киева построены с использованием более современных материалов, утепления и инженерных решений и имеют признаки энергоэффективности, говорится в исследовании портала "ЛУН".
"Примерно каждый пятый жилой дом в Киеве сегодня имеет признаки энергоэффективности или приближается к современным стандартам. Это группа спецпроектов – жилье, которое начали строить в конце 80-х по индивидуальным проектам в Советском Союзе, в отличие от типовых проектов, а также новостройки", – говорится в сообщении "ЛУН".
Так, благодаря более высоким показателям энергоэффективности квартиры в спецпроектах и более новой застройке в среднем дороже, даже в пределах схожих районов.
По данным исследования, здания с признаками высокой или средней энергоэффективности встречаются и в других типах жилых домов, но для них ключевую роль играет не год постройки, а состояние и объем проведенных обновлений.
Самый массовый тип жилой застройки — хрущевки и панельные многоэтажки 1970-90-х годов, которые в сумме составляют около 40% фонда, подсчитали эксперты. Они в основном характеризуются высокими потерями тепла из-за тонких панельных или кирпичных стен, неизолированных стыков между плитами, устаревших инженерных систем. Впрочем, утепленный фасад, замененные окна и обновленные системы отопления могут существенно изменить как уровень комфорта, так и расходы на тепло, отмечает "ЛУН".
"По данным "ЛУН", квартиры в хрущевках и панельных домах в среднем стоят дешевле, чем в более новой застройке – рынок учитывает будущие расходы на содержание и модернизацию", – пояснили в компании.
Подобные показатели демонстрируют сталинки и дореволюционные дома, которых в Киеве около 18%. Хотя они имеют массивные кирпичные стены, однако без обновления инженерии и ограждающих конструкций расходы на отопление остаются высокими. По словам экспертов, для таких домов высокая цена обусловлена архитектурными качествами и локациями, а не уровнем энергоэффективности.
Низкую энергоэффективность обычно имеют "гостинки" – малогабаритное жилье, которое проектировалось как временное. Они составляют около 5% жилой застройки столицы, указано в исследовании.
"ЛУН" напоминает, что проверить уровень энергоэффективности дома можно на карте, опубликованной на его сайте. Портал также принимает заявки для обновления этих данных.