Кабмін вирішив докапіталізувати "Укрфінжитло" ще на 30 млрд грн держоблігаціями

Статутний капітал провайдера державної програми "єОселя" ПрАТ "Українська фінансова житлова компанія" ("Укрфінжитло"), який наразі складає 70,01 млрд грн, буде збільшено ще на 30 млрд грн шляхом випуску облігацій внутрішньої державної позики (ОВДП) в обмін на акції додаткової емісії товариства.

Згідно з постановою Кабінету міністрів №1640 від 12 грудня, яка опублікована на урядовому порталі, з цією метою будуть випущені 4-річні ОВДП на 7 млрд грн під 14,1% річних, 5-річні на 10 млрд грн під 12,9% та 7-річні на 13 млрд грн під 11% річних зі сплатою купона за всіма облігаціями раз на 6 місяців.

Збільшення статутного капіталу має бути здійснено до кінця поточного року.

Як повідомлялося, наприкінці минулого року Кабмін таким саме чином збільшив статутний капітал "Укрфінжитло" на 20 млрд грн. Тоді були випущені 10-річні ОВДП під 12,6% річних на 10 млрд грн зі сплатою купона раз на рік, а також 5-річні ОВДП під 15,84% та 4-річні під 16,35% по 5 млрд грн зі сплатою купона раз на 6 місяців.

На наступний рік у держбюджеті на програму "єОселя" передбачено 17,1 млрд грн.

Державна програма доступного іпотечного кредитування "єОселя" запрацювала в Україні з жовтня 2022 року. На пільгову іпотеку під 3% річних терміном до 20 років із початковим внеском від 20% вартості житла можуть претендувати військовослужбовці-контрактники ЗСУ, працівники сектору безпеки та оборони, медпрацівники, педагоги, науковці (з 11-го року ставка за кредитом зростає до 6% річних).

З 1 серпня 2023 року право подати заявку на участь у програмі під 7% отримали ветерани війни, учасники бойових дій, внутрішньо переміщені особи (ВПО) і громадяни, які не мають власного житла понад нормативну площу (з 11-го року ставка за кредитом у цьому випадку зростає до 10% річних).

Згідно з даними Міністерства економіки, довкілля та сільського господарства на 11 грудня 2025 року, в рамках програми "єОселя" було видано кредити 21,86 тис. українським родинам на загальну суму 37,4 млрд грн, у тому числі 6,44 тис. військових за контрактом і ветеранів.

За даними "Укрфінжитла", в третьому кварталі цього року було надано 2,42 тис. кредитів на 4,51 млрд грн (1292 за ставкою 3% та 1128 за ставкою 7%), а їх загальна кількість на 30 вересня складала 20,25 тис. на 34,06 млрд грн.

У програмі беруть участь 11 банків-партнерів: державні Ощадбанк, ПриватБанк, Укргазбанк, Сенс Банк, а також МТБ Банк, ТАСкомбанк, банк "Глобус", Sky Bank, банк "Кредит Дніпро", BISBANK і Радабанк.

Компанія зазначає, що всього у першому півріччі цього року в Україні було видано4,04 тис. іпотечних кредитів на загальну суму 7,39 млрд грн, у тому числi за програмою "єОселя" – 3,83 тис. на 7,06 млрд грн (95%). У 2024 році з 8,81 тис. іпотечних кредитів на 15,05 млрд грн частка "єОселі" склала 97% – 8,52 тис. кредитiв на 14,61 млрд грн.

За 9 місяців 2025 року 42% iпотек було отримано пiд купiвлю житла на вторинному ринку, 40% - готового житла у забудовника, ще 18% - житла, що будується, тоді як в 2024 роцi частка кредитiв готового житла у забудовника складала 24%, житла, що будується - 9%.

"Стратегiчними цiлями дiяльностi на 2025-2029 роки є масштабування Програми "єОселя" для охоплення понад 70 тис. нових домовласникiв, зокрема через використання компенсацiйної моделi для низки категорiй; з 2027 року перейти на нефiскальнi джерела фiнансування", – зазначало "Укрфінжитло" у звіті за 9 місяців цього року.

Згідно з ним, за січень-вересень цього року компанія отримала 6,33 млрд грн чистого прибутку та збільшила активи з 93,73 млрд грн до 106,97 млрд грн за розміру власного капіталу на кінець вересня 84,52 млрд грн.